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按照市委、市政府在全市范圍內(nèi)實施老舊住宅小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理工作的要求，經(jīng)過認真調(diào)研和篩選，回民區(qū)決定對轄區(qū)內(nèi)的329個老舊住宅小區(qū)探索物管新路，將逐步破解老舊小區(qū)常年無人管理的癥結(jié)。回民區(qū)心月小區(qū)便是回民區(qū)先行探索準(zhǔn)物業(yè)管理模式的受益者。

回民區(qū)心月小區(qū)共有12幢樓，有居民364戶，約1000多人。小區(qū)不大，但比較干凈整潔，小區(qū)門口設(shè)了門房，小區(qū)內(nèi)安裝了監(jiān)控攝像頭。小區(qū)業(yè)主委員會主任楊魁說：“今年，回民區(qū)物業(yè)辦給我們小區(qū)安裝了監(jiān)控攝像頭，配備了垃圾桶，設(shè)了門房，小區(qū)環(huán)境好了，治安也好多了，小區(qū)居民都很高興。對于我們這些老舊小區(qū)，專門請物業(yè)公司來管理，交費少，物業(yè)公司不干，交費多了，居民負擔(dān)不起。小區(qū)居民成立了業(yè)主委員會，每月每戶交費15元，這個交費標(biāo)準(zhǔn)居民還能承受�！�

從2014年起，回民區(qū)每年將拿出200萬元專項物業(yè)服務(wù)資金，對選定的172個試點小區(qū)先行實施準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)，解決小區(qū)物業(yè)問題。7個街道物業(yè)服務(wù)中心和43個社區(qū)物業(yè)服務(wù)站已全部籌備完成，保潔、保安等工作人員基本到位，基層物業(yè)服務(wù)機構(gòu)已經(jīng)對試點小區(qū)進行了統(tǒng)一管理，個別小區(qū)還落實了小區(qū)監(jiān)控和門禁系統(tǒng)。

“到目前為止，回民區(qū)172個小區(qū)達到準(zhǔn)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，前期物業(yè)辦通過組織辦事處、居委會在各小區(qū)成立業(yè)主委員會，打造準(zhǔn)物業(yè)管理的模式，政府先期投入運作資金，居民每月分攤定期繳納費用，用于聘請治安、保潔、綠化等人員對小區(qū)進行維護。與物業(yè)公司管理相比，社區(qū)居民是‘準(zhǔn)物業(yè)’主體，專業(yè)人員的聘請將由居民自己說了算，最后達到低收費標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)的程度�！被孛駞^(qū)物業(yè)辦主任王軍說，政府前期投入的運作資金主要用于對小區(qū)硬件設(shè)施進行改造，包括增設(shè)門房、配備垃圾桶、安裝監(jiān)控探頭等。

回民區(qū)計劃到2015年底，通過實施準(zhǔn)物業(yè)管理后實現(xiàn)以下目標(biāo)：一是小區(qū)內(nèi)無明顯雜物及亂堆亂放現(xiàn)象;二是小區(qū)垃圾日產(chǎn)日清無衛(wèi)生死角;三是庭院每天清掃一次;四是每半年清理一次污水管道、化糞池;五是小區(qū)內(nèi)建筑物立面干凈整潔，無亂寫亂畫;六是消防通道暢通無阻;七是小區(qū)設(shè)施完好;八是有專人24小時看門護院，公共秩序制度完善;九是準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費用收繳率達到50%。